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由8栋住宅+1栋幼儿园组成，有69平2房，84-97平的3房2卫，107平的4房2卫

2房总价150万，3房总价180万，带精装修，25年底之前交房。
创城云璞备案价：
69平2房2厅1卫：总价150万，首付13万
84平3房2厅2卫：总价180万，首付18万
89房3房2厅2卫：总价200万，首付19万
97平3房2厅2卫：总价220万，首付21万
户型介绍：
69㎡两房：全明采光，双卧室瞰景飘窗，户型方正，全明设计，餐客厅和阳台自然一体

89㎡三房：均为南向户型，全明户型，户户朝阳采光，动静分区，卧室均带飘窗

84㎡三房户型，格局跟89㎡的差不多，但跟市场上产品比，同等面积做到了少有的2卫。

97㎡三房：独门独户，大开间横厅独门独户，还有约6㎡的开敞连廊设计，营造尊崇的归家仪式感。户型三面采光，约6.2m大开间横厅

108㎡东南向四房，独门独户，南北通透，大横厅、大面宽、三面采光、餐厅双面采光，采光通风条件非常好

学校配套
项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），3公里内8所优教林立省一级/坪地中学省一级/坪地兰陵学校省一级/乐淮实验学校市一级/坪地中心小学六联小学深圳市高级中学高中园（涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”）

轨道交通
3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约200米
21号快速线——坪地站（二期规划中）
深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）
外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。

休闲配套
坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：
三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；
三山：红花顶、黄竹嶂、企山；
五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；
七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

商业配套：
2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。
创城云璞花园的优劣势分析如下：

优势：

1、地理位置优越：家门口的地铁、商业和学校三大设施齐全，为居民提供了便利的生活条件。2、价格优势：折后单价2.35万/㎡起的价格，在龙岗及坪山地区具有竞争力，降低了购房门槛。3、适合刚需人群：项目所在的坪地板块虽然稍弱，但更适合周边刚需居住人群。

劣势：

1、小区容积率偏高：49-50层的超高层住宅可能会影响住家舒适度。

2、停车位不足：车位比为1:0.73，存在停车难的问题。虽然小区内有公租房，并通过月卡方式尽量保障业主车位权益，但停车问题仍需关注。综上所述，创城云璞花园在地理位置和价格方面具有优势，适合周边刚需人群。然而，小区容积率和停车位问题需要注意。建议购房者在购买前充分了解项目情况，并根据自身需求做出决策。

本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低 最实惠

且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！